La capitale des vins de Bourgogne est douce à vivre. L’agence locale Clos de Murs y contribue en portant un nouveau projet résidentiel, tout en proposant de jolis biens dans les environs. Le point avec sa dirigeante Claude Maufoux.
Par sa taille, son attractivité, sa réputation mondiale et la douceur de sa campagne immédiate, Beaune offre un cadre de vie unique en son genre. Les programmes immobiliers qui collent à son état d’esprit sont donc particulièrement attendus. Côté transactions, plusieurs biens d’exception, parfois à réhabiliter, offrent un potentiel exceptionnel, y compris dans les villages proches. Nantoux, Vignoles ou encore Aloxe-Corton (voir encadré) sont ainsi des destinations à la mode.
Avec une vingtaine d’années de recul sur la question, Claude Maufoux a pu constater à quel point ce genre de cadre est devenu désirable. La dirigeante de l’agence Clos de Murs a elle-même grandi entre les vignes de Meursault. Son patronyme sonne comme une évidence entre les pierres beaunoises : un autre Maufoux, Jean-François de son prénom, maire de Beaune, fut le premier à organiser la ville au XVIIIe siècle en nommant ses rues et transformant ses remparts ouest en agréable promenade.
À l’autre bout du centre-ville, rue du Tribunal, l’agence Clos de Murs vient d’emménager sur le pas de porte voisin. L’agence immobilière jouit d’une bonne réputation, sur une place beaunoise déjà très prisée des acteurs immobiliers. Outre son savoir-faire dans les transactions concernant l’habitat particulier, Clos de Murs s’est lancée dans le métier de la promotion de petits programmes taillés pour elle. Ce fut le cas en 2022 avec Belena, une résidence joliment arborée de 32 logements près de la gare de Beaune, dont la commercialisation touche à sa fin.
Climats en résidence
La résidence des Climats, route de Verdun, constitue une nouveauté dans cette entrée de ville en profonde évolution avec l’arrivée de la Cité des Climats et son projet d’écoquartier, animé notamment par des halles œno-gastronomiques. Un emplacement idéal pour bâtir 45 appartements (T1 bis à T3) et une quinzaine de cellules commerciales en rez-de-chaussée.
Conduit par l’atelier ardéchois 3A Architecture, ce programme verra ses premières livraisons au printemps 2025. « Notre appartement témoin sera prêt au cœur de l’été, ce qui ouvrira la porte à des visites coup de cœur », se projette Claude, épaulée dans sa mission quotidienne par Christian, agent immobilier en pleine reconversion, après une première vie dans la restauration. Passé par de beaux établissements régionaux, l’autre visage de l’agence Clos de Murs met la même qualité d’engagement dans cette nouvelle vie, mais cette fois pour des « maisons » d’un autre genre. Celles des autres, en l’occurence. Et quand elles sont dans le pays beaunois, c’est encore mieux…
Les « Beaune » affaires de Clos de Murs
👉 Charmant village à l’est de Beaune, maison ancienne de 155 m2 restaurée pour plus de 1 000 m2 de terrain avec piscine, terrasse et jardin au calme. Cuisine ouverte sur salon-séjour. 4 chambres dont suite parentale avec salle d’eau privative.
💶 399 000 €. Ref : 24022
👉 Proche centre-ville, jolie maison d’architecte rénovée de 113 m2, années 60, sur une parcelle de 630 m2. Salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse plein sud sans vis-à-vis, 3 chambres. Sous-sol complet.
💶 439 000 €. Ref : 24026
👉 Bien rare totalement rénové, dans village viticole à 3 min au sud de Beaune. Ambiance pierre apparentes, boiseries et tomettes. Caves, garages, bureaux et habitation principale avec terrasse à l’abri des regards. Cuisine entièrement équipée, salon-séjour, salle de jeux, 4 chambres dont suite parentale.
💶 595 000 €. Ref : 24027
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